Аренда недвижимости в Краснодарском краеНедвижимость в Краснодарском крае
Если есть на свете рай, то это Краснадарский край!
 

Статьи о недвижимости и отдыхе

Как выгодно сдавать недвижимость в Испании?

Отличным вариантом выгодного инвестирования денег является покупка недвижимости в Испании у моря и ее сдача в кратко- или долгосрочную аренду.

Как известно, на испанские курорты ежегодно стекаются десятки тысяч туристов не только со всей Европы, но и со всего мира. К тому же купальный сезон во многих районах Испании длится практически круглый год. Как понимаете, спрос на аренду жилья здесь стабильно высок!

Что выгоднее — краткосрочная или долгосрочная аренда?

Безусловно, стоимость краткосрочной аренды выше. Но она связана с различными хлопотами:

  • постоянный поиск новых клиентов;
  • частые многочасовые уборки после каждого съемщика;
  • регулярное обновление мебели, бытовой техники и текущий ремонт.

Вдобавок ко всему вышеперечисленному, чтобы выгодно сдать жилье на короткий срок оно должно находиться в центре пользующейся популярностью у туристов курортной зоны. Ведь если пытаться выгодно сдавать квартиру или дом в районе, где курортный сезон длится пару месяцев, то в остальные месяцы оно будет просто пустовать и, как следствие, не приносить вам никакого дохода.

А вот при сдаче жилья в долгосрочную аренду Вы сможете получать хотя и небольшую, но зато стабильную прибыль!

3 совета тем, кто хочет сдавать свое испанское жилье в аренду!

Во-первых, важно четко представить себе, какое жилье пользуется максимально высоким спросом у туристов. Например, достаточно много отдыхающих на испанских курортах предпочитает снимать квартиру или дом как можно ближе к морю. Все же есть и большое количество туристов, которые не могут позволить себе съем дома или виллы на берегу моря и снимают квартиры на второй или третей линии от моря.

Во-вторых, нужно знать, какие районы пользуются повышенным интересом у туристов. Не всегда покупка недвижимости в таких раскрученных городах, как Барселона, Майорка или Тенерифе принесет вам огромную прибыль. Стоит подумать над покупкой жилья в так называемых развивающихся туристических районах Испании: Аликанте, Мурсия, Кальпе и др.

В-третьих, не стоит приобретать роскошные апартаменты или виллу, рассчитывая на хороший заработок от их сдачи в аренду. Намного практичнее ориентироваться на потребности среднестатистического туриста и купить квартиру или дом средней площади с хорошим ремонтом.

Каков налог на доход от сдачи недвижимости в аренду в Испании?

Если Вы нерезидент и получаете доход от сдачи в аренду недвижимости в Испании, то законодательство требует от вас декларирования дохода и уплаты налога на него в размере 24,75%.

Также, будучи собственником испанской недвижимости, Вы будете обязаны уплачивать налог в размере 2% от кадастровой стоимости жилья.


Авторизация
логин
пароль
Забыли свой пароль?