Аренда недвижимости в Краснодарском краеНедвижимость в Краснодарском крае
Если есть на свете рай, то это Краснадарский край!
 

Статьи о недвижимости и отдыхе

Апартаменты как вид недвижимости

Относительно недавно на российском рынке появился новый формат недвижимости, которая официально считается коммерческой, но фактически выглядит как полноценное жилье. Речь идет об апартаментах; в Европе и Америке в них традиционно обитают звезды, политики и люди искусства.

Вопреки расхожему мнению, это необязательно должны быть многокомнатные помещения и роскошные пентхаусы с видом на океан. Иногда апартаменты представляют собой небольшую студию площадью 40-50 кв.м, оптимально подходящую молодым людям в качестве первого, отдельного от родителей жилья.

И все же данный формат жилья рассчитан в первую очередь на экспатов и туристов, т.к. включает ряд сервисов, характерных для гостиниц (услуги горничной, смену постельного белья). В то же самое время, здесь может поддерживаться вполне «домашняя» обстановка, присутствовать оборудованная кухня, микроволновая печь, стиральная машина. Единственное «но» — постоянная регистрация по месту жительства в апартаментах невозможна, т.к. по закону это коммерческая недвижимость.

Преимущества для застройщика

Практика показывает, что строительство и девелопмент апартаментов — более простой и доступный процесс, чем согласование проекта возведения жилого дома. Меньше требований к дополнительной инфраструктуре, количеству парковочных мест, благоустройству прилегающей территории.

Для застройщиков это означает экономию инвестиций в развитие проекта в объеме примерно 15-20% и, соответственно, возможность продавать элитные квадратные метры по конкурентоспособным рыночным ценам. Поскольку данная недвижимость практически всегда строится в деловой части города, поток покупателей ей обеспечен.

Преимущества для покупателей

То, что в апартаментах нельзя прописаться, многих не останавливает, т.к. в них можно оборудовать офис и легально зарегистрировать юридическое лицо. Причем это будет яркий и заметный офис, расположенный в престижном районе города, выделяющийся нестандартной планировкой и красивым панорамным видом из окна, точь-в-точь как в голливудских фильмах. Если требуется перепланировка, согласовать ее окажется значительно проще; в этом смысле требования к коммерческой недвижимости менее жесткие, чем к жилой.

Ухаживать за апартаментами тоже несложно. В помощь собственнику предназначена развитая инфраструктура здания и набор гостиничных услуг, который тем богаче, чем выше статус объекта. Таким образом, помимо туристов и экспатов, апартаменты могут быть интересны молодым семьям и бизнесменам, проживающим в загородной местности, желающим иметь в городе квартиру или офис.


Авторизация
логин
пароль
Забыли свой пароль?